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【贷款 平安】2020全国到底有多少人断贷,还不起房贷了?

2021-01-05 10:13:30 人浏览 来源:御顺款姐

最近一个数据广为流传,一直在大家眼中比较安全的公积金贷款逾期金额,竟然达到了10.58亿。很多人说断供潮来了。真的这么严重吗?大家一起分析一下。日前,住房和城乡建设部、财政部、央行联合发布了2019年公积金数据报告,显示公积金贷款逾期金额达10.58亿。这个数字反映出我们买家的现金流其实很脆弱。2016年,这一数字仅为7.86亿,意味着2017年逾期金额增加了34.6%,但2017年发放的个人公积金贷款总额比上年减少了22%,发放的贷款总额也比上年减少了20%以上。也就是说贷款越来越少,逾期贷款却越来越多。此外,众所周知,公积金贷款的借款人有96%是中低收入人士。那什么是中低收入呢?也就是收入比去年当地社会平均工资低三倍。这些人逾期的原因一般有两个。一个是他们的工作变了,收入减少或者消失了。还有一个就是加了杠杆,财务负担太重,资金链断裂。我猜大概率应该是后者。当然,我能理解大家的心情。虽然平均工资每年都在上涨,但是房价的涨幅远高于工资的涨幅,尤其是一二线城市。目前很多三四线城市的房子均价都达到了几万,但是对应的工资也就两三千元。人们总觉得现在不买,以后买不起,于是不顾房子的流动性,加了杠杆上车。上车后,要测试偿付能力和现金流管理能力。特别是如果现金流断裂,不仅生活更加艰难,还要面临逾期房贷,更极端的是只能弃房断供。所以还是那句老话:对于普通人来说,杠杆可以适当增加,但不能太多或太满,负债要控制在合理的范围内。比如你每月还贷金额占家庭月收入不到50%是安全的,保守的话控制在30%左右。当然,这也提醒了炒房的人。在这个房地产企业要现金为王的时代,手中的现金也要慎重。一旦进入长期下跌区间,你呢...打破还是保持?

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