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【新增贷款】办理住房抵押贷款需要注意哪些问题?

2021-01-06 09:13:43 人浏览 来源:御顺款姐

住房贷款和你能否成功买到自己喜欢的房子密切相关,所以很多人都是带着“只有成功,没有失败”的感觉去申请的。然而,事实往往得不到他们想要的。总有人因为这样那样的原因无法成功申请贷款,不要急于申请贷款。我们先来看看这些注意事项。第一,借款人必须具备条件。即使你有房子做抵押,也不代表你可以100%办理住房贷款。因为住房贷款需要借款人的收入、信用和还款能力,你必须满足其所有条件才能成功办理贷款。第二,必须有房产证。当你想用自己的房子做抵押时,首先要有房产证。如果你的房子本身是没有房产证的小产权房,或者房产证已经抵押给其他银行,你就不能办理抵押贷款。第三,申请个人住房贷款的申请材料必须真实。银行一般要求你提供经济身份证、户口本、结婚证等材料。你需要做的是保证这些材料的真实性。不要以为仅仅提交信息就没事,也不要以为银行不会认真核对你的信息。如果您的信息不真实,您的贷款将受到影响。4.多人财产需要征得所有人的同意。如果房子是一个人的,只有一个人同意才能作为抵押贷款。但是,如果房屋属于多人共有财产,则需要房屋所有人同意抵押,房屋才能作为抵押,因为如果共有人不同意,房屋就不能买卖。5.注意抵押登记。住房贷款完成后,一定要记得办理抵押登记。这主要是为了防止出卖人利用你的房子进行再抵押,以最大的权益保证自己房子的所有权。另外,房屋贷款还清后,要记得注销抵押登记。6.妥善保管借款合同和借条。在办理贷款的过程中,银行会和你签订贷款合同,也可能会出具借条。这些是关键的法律文件。由于贷款期限可以达到几十年,作为借款人,你要妥善保管借款合同和借条,认真阅读合同条款,了解自己的利益和义务。7.如果你的个人信用比较差,直接向银行申请住房抵押贷款被拒,你可以联系当地的贷款公司或贷款中介,通过他们你可以方便快捷地申请贷款。

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