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【贷款期限】 申请房屋贷款是30年好还是20年好?

2021-01-07 09:40:21 人浏览 来源:御顺款姐

申请住房贷款30年好还是20年好?20年还贷利息低,但压力大。贷款30年,还款利息高,但压力小。一般来说,贷款30年的好处如下:1。每月还款压力低。很多人买房是为了结婚,但买房后却要面临结婚生子买车等一系列费用。这对于一对年轻夫妇甚至两个家庭来说都不是一笔小开支,最长的贷款期限可以缓解每月的还款压力,让夫妻俩放松下来。但需要注意的是,月供应量不能超过月收入的50%,如果可能的话,要控制在30%以内,否则生活质量会降低。2.贷款期限越长,越适合提前还贷。一般来说,银行是先还利息再还本金的,所以提前还款不要超过贷款期限的1/3,因为你已经还了大部分利息,提前还款没有意义。3.可以买大一点的房子。既然贷款期限更长,月供更少,为什么不多借点钱,买个大点的房子呢?你要知道你贷款200万,期限20年,月供13088元,而你贷款300万,期限30年,月供15921.8元。两者相差仅2833.8元,但总相差100万元。当然,不是所有情况下,贷款买房都可以买30年。比如申请人年龄比较大,个人年龄加贷款年龄不能超过65岁。如果买二手房,贷款期限可能会因为建筑年限和建筑结构的问题而缩短。

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