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【贷款贷】房贷还款方式哪种好?

2021-01-08 10:10:09 人浏览 来源:御顺款姐

偿还房贷哪种方式最好?首先说一下房贷怎么还。按揭还款方式有两种:平均资本和等额本息。等额本息的每月固定还款额是固定的。比如你有一笔20年的贷款,贷款100万,按4.9%的利息,每月还款金额是7485.2元,但利息是5458.33元,只有2026.86元,是本金的一小部分。也就是说,你提前还款几乎都是利息,本金占了很小一部分,所以即使你想提前还款。其实是很不划算的,因为后期剩下的部分差不多就是本金了,所以是否提前还款对利息影响不大,但是买房和个人经济不好的时候选择这种还款方式还是不错的。一般资本的还款方式,比如同样20年100万的贷款,你开始还款9625元,其中4000多是本金,5000多是利息。基于这种累计计算,后期本金越少,需要偿还的利息越少,整体还款金额会逐渐减少。不过这种提前还款压力比较大,但总体来说还是比等额本息省钱。

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