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【贷款了】 办理住房抵押贷款有哪些需要注意的?

2021-01-08 10:10:09 人浏览 来源:御顺款姐

申请住房抵押贷款要注意,不是所有的房子都可以申请抵押贷款,但对申请贷款的人也有限制。那么申请住房抵押贷款需要注意什么呢?

1.无法庭诉讼和违法犯罪行为;

2.2年内的逾期债权数不应过多,不应有恶意欠款、坏账、休眠账户和经常性逾期;

3.最大可贷住房价值80%;

4.产权属于借款人,借款人20~65周岁;

5.住房年限不满20年,住房面积超过60平的房屋;

6.放款时间在借款人提出申请后3天左右。

7.贷款期限3个月开始,最长1年,贷款金额在20-5000万之间;

此外,申请住房抵押贷款需要具备以下条件:

1.你必须有房地产执照

以房屋作为抵押贷款时,借款人必须具有房屋产权证。如果房屋没有房产证或者房产证抵押给银行等其他地方,则无法办理房产抵押贷款。

2.注意抵押登记

抵押贷款完成后,借款人应记得登记抵押贷款。这主要是为了防止贷款人将你的房子再抵押,以最大的利益保证你房子的所有权。房屋贷款还清后,记得办理抵押登记注销手续。

3.多人财产需要所有人的同意

4.如果房子是一个人的,经一个人同意,可以把房子用作抵押贷款。而如果房屋是多人共有的财产,则需要房屋所有人同意抵押后才能将房屋用作抵押,只有一方同意不办理。

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