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【贷款买房贷款】小产权房有哪些弊端?

2021-01-11 10:39:53 人浏览 来源:御顺款姐

小产权房大家应该都不熟悉。小产权房是指建在农村集体土地上的房屋。与普通房屋不同的是,他们的产权证不是国家有关部门出具的,大部分产权证是当地村委会或当地镇政府出具的。这就造成了很多弊端,比如有时候无法确认颁发证书的权利,所以没有法律保护。除了这个大缺点,买小产权房还有什么缺点?今天,我将向你解释它们。第一,办房产证难。所有小产权的房产都建在集体土地上。也就是说,除了原村民,其他人无论什么原因都没有资格申请房产证。没有房产证的权利保障,购房者只能通过购房合同等相关证明来保护自己的合法权益,增加了维权的难度。二是没有类似商品房的法律保护地位,造成这种情况。文章开头我也提到了,因为房产证往往没有,所以很多合法权益都丧失了,比如继承、收益、转让等重要权利。第三,不能交易转让的原因比较明确,因为如果拿不到产权证,没有房产证就不能交易转让。4.很难得到相应的补偿。遇有拆迁等特殊情况,难以获得合理补偿的。5.一直无法申请房贷的朋友应该知道,申请房贷的必要条件是借款人必须有房产证。小产权房没有房产证,不能办理按揭贷款。不能作为迁入户籍的条件。6.住房是很多人迁入一个户口的重要条件,所以很多人买学校附近的房产作为教育房产。要做到这一点,千万不要买小产权房,因为我国现有的迁入户籍的条件是相关房产必须在国土局登记,小产权房的产权大多由当地乡镇政府或村委会出具。

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