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什么是提前还款罚金及房贷提前还款违约金?

2020-09-10 09:48:07 人浏览 来源:御顺款姐

房屋贷款利息是通过借款获得收入的重要途径,但房屋贷款利息的偿还是变化无常的。我们来介绍一下提前还贷的违约金。

1.什么是提前还款违约金?

预付款罚款。很多次级抵押贷款包括以下条款:还款期前几年还清所有贷款的房主必须支付额定费用。这给那些希望以更优惠的条件从零开始借款以偿还次级贷款的借款人带来了新的障碍,这些借款人需要支付更高的月供,因为利率提高了。

2.什么是房贷?

房贷,也叫房屋抵押贷款。抵押是指购房者向银行填写房屋典当贷款申请,并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保等按规定必须提交的法律文件。经审查合格后,银行承诺向购房者发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者签订的典当贷款合同办理房地产典当登记和公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方在银行的账户。

3.提前还贷的违约金是多少?

(1)提前还款不满一年的,收取提前还款金额3%的手续费;

(2)贷款时间在一年至两年之间的,提前偿还需求,并收取预付款金额2%的手续费

(3)贷款需要提前还款两到三年的,收取提前还款金额1%的手续费。

4.提前还贷违约金怎么算?

一般来说,提前还款的违约金可以通过合同约定的违约金份额来计算。但是不同的组织对于违约金的收取标准不同,有的是5%,有的是3%,有的组织更低,只有1%。比如招商银行就有这样一条规定:提前还款不满一年的,按不低于三个月的实际还款额收取利息。一年后选择提前还贷的,从实际还款额中获得不少于一个月的利息。这里的利息做法是违约金。

如果违约金的收取标准明确,那么核算方法就很简单了。比如合同注明按剩余金额的5%支付违约金,且目前有1万元的未清金额,那么需要支付的违约金为1万* 5%,核算结果为500元。按照这种核算方法,需要提前预留违约金,相信现在大部分还款人心中有数。

当然,如果你想提前还款,也是不需要偿还的。一般借款组织除了支付违约金外,还会设置一些附加条件。大部分借款组织规则,贷款期限必须达到一定时间才能满足提前还款申请资格,有的是3个月,有的可能是1年,具体要按照借款组织规则讨论。所以,为了尽量尽快还贷,你要做的第一件事就是打电话给借款机构预约提前还贷。

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