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【高等学校融资】房产抵押对房地产发展的意义

2020-12-18 10:24:51 人浏览 来源:御顺款姐

房产抵押直接的受益者之一就是我国房地产的发展,房产在市场上转让出售一定程度上带动了房地产的发展。
我国房地产市场虽然经过了10多年发展,有的年份还曾是国民经济发展中的"亮点",但是整个房地产市场仍然很落后,市场体系仍不健全。尽管全国房地产公司开发出了大量的商品房,但有效需求不足,导致了大量空置房屋的产生。根据国家统计局测算的"全国房地产开发景气指数"结果表明,截止到2000年9月份,商品房空置面积累计为8,323万平方米,其中商品住宅空置面积为5,715万 平方米。作为房地产业发展的基本生产要素之一的资金的严重不足,以及金融业务种类和金融管理手段在一定程度上的落后,直接制约着土地的开发和房屋的建设与消费。
住房抵押贷款的发展可以促进住房金融市场的繁荣,从而促进房地产业的发展,健全房地产市场体系。在许多西方国家,住房的一、二级市场同样相当活跃购房者能够比较容易地买到所需要的住房,房屋的出售者也能够比较容易的将住房卖出,一般居民一生中都有几次购房、卖房的经验。所以说房产抵押有利于促进整个房地产体系的发育。
每一个政策制定的背后,都是经过专家的深思熟虑的结果。所以抵押人在申请贷款时大可放心只要到正规单位申请抵押,按时还款。抵押人就不用担心能上当受骗。

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