款姐承诺:所有贷款产品均来自银行等正规金融持牌机构!

网站公告
手机官网
贷款咨询:028-66661158

【专利权贷款】房屋抵押贷款的正确操作,你了解了吗

2020-12-23 10:31:19 人浏览 来源:御顺款姐

话说,我们身边总是会有很多让我们头疼的事情,其中缺钱很要命,这也是年底大部分人的痛点,小额的资金还好解决,找几个借贷平台就能解决问题,但是需要大额资金的,比较好的办法还是去做北京房屋抵押贷款,那么对于第一次做北京房屋抵押贷款的小白来说,有很多的问题需要了解,下面小编就给大家介绍一下北京房屋抵押贷款的正确操作吧。
第一:什么是房产抵押贷款?
介绍之前,我们先简单介绍一下抵押贷款,抵押贷款是借款人用一定的抵押物作为物品保证,向金融机构取得的贷款。抵押物通常包括有价证券、国债券、各种股票、房产以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。
而房产抵押贷款顾名思义就是指,借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物,向金融机构申请用于合法合规用途的人民币担保贷款。这也就说明这种贷款产品需要借款人提供相应的房产。
第二:房产抵押贷款的条件是什么?
1、有当地常住户口或有效居住证件;
2、具有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息能力;
3、信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;
4、借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要,并须审核;
5、有符合《担保法》规定的,并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保。
第三:哪些类型的房产不能进行抵押?
1、未结清贷款的房产
如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利。
2、部分已购公房
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。
3、未满5年的经济适用房
回迁房按经济适用房管理的,或者是纯经济适用房,未满5年的话是不允许上市交易的。
4、未取得房产证的小产权房
这类房产不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。另外还有农村自建房、房龄过老的商品房、没有房产证的商品房、产权人年龄过大的商品房、公益房、军产房。

专业顾问为您服务

万元

免费咨询贷款方案请致电

028-66661158