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【土地贷款公司】办理房屋二次抵押贷款的银行有哪些

2020-12-24 11:00:19 人浏览 来源:御顺款姐

还能办理房屋二次抵押贷款的银行有哪些?办理房屋抵押贷款的人逐渐增多,因为有房屋作为抵押,不仅能够贷到满意的额度,还不影响居住,并且在资金使用不够的时候,还可以申请办理房屋二次抵押贷款,但是要知道,现在不是所有银行都可以办理北京二抵贷款的,接下来,小编就给大家介绍一下还能办理房屋二次抵押贷款的银行有哪些?

假设一套房子在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主再次申请抵押贷款、不必提前还清银行贷款,就是二次抵押贷款。

由于越来越多的人对房产的金融属性有所了解,用未结清的房产申请二次贷款的数量越来越多,考虑到风险因素,二次抵押贷款并不适合大众化和普及化,尤其是08年金融危机爆发后,二次抵押贷款业务被暂停。当前房产抵押中,除首次按揭外,还能提供“二押”业务的银行也并不多。

据了解,工商银行和招商银行可以办理“二押”贷款,但要求对方必须是本行的按揭客户,如果房产首次按揭是其他银行,则不能办理“二押”。江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。

办理二次抵押贷款的房产必须满足两个前提,一是已经办理房产证,二是房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。

在能办理“二押”贷款业务的银行中,有3家银行优势明显。

兴业银行:贷款期限最长

兴业银行的“二押”贷款期限是所有能做“二押”贷款银行中最长的,其他银行最长能做到5—20年之间,兴业银行“二押”贷款的最长期限可达30年。

平安银行:贷款额度最高

如果从贷款额度考虑,平安银行略胜一筹,其贷款额度可达房子现价的七五成。江苏银行最高可贷金额为房产现评估价的七成,且最高不超过100万元。民生银行最高可贷款额度为房产现评估价的六成。兴业银行最高可贷款额度为原评估价值的9成。

一套原价为100万,现评估价150万的房子,未结清贷款30万,现办理二次抵押贷款,平安银行可贷82.5万,江苏银行可贷75万,民生银行可贷60万,兴业银行可贷60万。

 

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