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【土地贷款公司】申请个人生产经营贷款的具体流程有哪些

2021-01-08 10:01:17 人浏览 来源:御顺款姐

相信很多商业朋友都听说过个人生产经营贷款,但是除了这些朋友,还是有一些人对个人生产经营贷款了解不够。所以今天59嫂给大家好好讲解一下申请个人生产经营贷款的具体流程,会给很多朋友带来帮助。我把沈介绍给你...想了解更多申请个人生产经营贷款的具体流程,就和宽女士一起看看吧。

相信很多商业朋友都听说过个人生产经营贷款,但是除了这些朋友,还是有一些人对个人生产经营贷款了解不够。所以今天59嫂给大家好好讲解一下申请个人生产经营贷款的具体流程,会给很多朋友带来帮助。

在介绍申请个人生产经营贷款的具体流程之前,首先要了解什么是个人生产经营贷款。

个人生产经营贷款是指银行向从事合法生产经营的个人、私营企业和不具有法人资格的个体工商户发放的生产经营流动资金需求,以及用于租赁商铺、购买机器设备等合理资金需求的人民币贷款业务。

借款人如何以财产抵押申请个人生产经营贷款?

抵押物为个人或第三人名下的房屋、商铺或写字楼(商业)的,应按规定办理抵押登记和保险手续。保险期限不得表示为贷款期限。保险合同应当明确贷款是保险标的的第一受益人。抵押权存续期间,借款人不得以任何理由中断或取消保险;下列房屋用作抵押的,要求房屋性质为商品房,贷款金额不得超过房屋评估价值的60%;商铺(店)、写字楼作为抵押物的,必须是已用于经营或租赁的繁华商业用地,且易于转让和变现,贷款金额不得超过房屋评估价值的60%。

银行个人贷款抵押物的评估、保险、登记、公证等费用由借款人承担。

申请个人生产经营贷款的具体流程:

(1)贷款申请

本人应填写《个人生产经营贷款申请审批表》,并提交本人身份证、抵押物、无权证质押物等相关材料。

(2)贷款调查

贷款银行调查借款人的信息和还款能力,核实担保人的担保能力和信用状况,调查申请人在还款期间是否有按期还本付息的净现金流,实地调查抵押物的产权、地理位置和流动性,提出调查意见。送贷款审核。

(3)贷款审查

贷款银行应核实借款人的相关手续,查明贷款的使用效率和还本付息的可靠性,然后将拟抵押的房产提交房地产中介机构评估。根据调查和财产评估结果,提出是否贷款的意见,对贷款方式、金额、期限、利率、还款方式等提出建议,是申请个人生产经营贷款具体过程中的关键一步。

(4)贷款审批

贷款银行根据调查和审查意见,最终决定是否贷款、贷款方式、融资方式、期限、利率和还款方式。

(5)签订合同

贷款人同意发放贷款的,贷款人和借款人应当当面签订个人生产经营借款合同和担保合同。合同签订后,资产抵押的,应及时办理抵押登记手续;权利质押的,质押或权利证书应在合同签订之日交付贷款银行保管。

(6)贷款发放

贷款银行应在合同规定的期限内向借款人发放贷款,并将贷款转入借款人在银行开立的储蓄账户或信用卡账户。

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