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【张家港贷款】公积金贷款额度怎么算,公积金如何查询

2021-01-11 09:30:24 人浏览 来源:御顺款姐

现在我们上班第一天就和单位签订劳动合同,明确我们的权益,五险一金,包括住房公积金,买房的时候可以用。同时,如果我们买房的时候没有足够的钱,也可以用一部分公积金贷款,那么我们买房的时候公积金贷款的额度怎么算呢?为了帮助大家更好的理解,我们一起来看看。现在我们上班第一天就和单位签订劳动合同,明确我们的权益,五险一金,包括住房公积金,买房的时候可以用。同时,如果我们买房的时候没有足够的钱,也可以用一部分公积金贷款,那么我们买房的时候公积金贷款的额度怎么算呢?为了帮助大家更好的理解,我们一起来看看。

一、公积金贷款金额如何计算

公积金金额的计算方式有很多种,可以根据借款人所购房屋的价值或者公积金贷款的最高额度来计算。不同的计算方法会导致不同的贷款金额。

房屋价值计算方法:贷款金额=房屋总价值*贷款比例。一般来说,房屋面积在90平方米以上,贷款金额不超过房屋价值的70%。建筑面积在90平方米以下的,贷款金额不超过房屋价值的80%。

最高贷款额的计算方法:如果用户使用公积金贷款,最高贷款额一般为50万元;如果夫妻双方都有公积金,公积金最高贷款额度可以是70万元。

二、如何查询公积金

缴纳公积金后,很多用户很长一段时间都记不清自己的公积金缴纳了多少钱,公积金账户有多少余额。然后,如果用户想查询自己的公积金,可以通过以下方式查询:

1.公积金管理中心查询:用户携带相关身份证件到当地公积金管理中心查询。

2.支付宝查询:支付宝现在可以查询公积金。用户登录自己的支付宝账户后,在搜索框中直接搜索属于公积金,然后进入公积金查询页面,按照要求登录自己的公积金账户,即可查询公积金账户余额和公积金缴纳信息。

综上所述,公积金贷款的计算方法有很多种,有的是以房屋价值为基础,有的则是由于计算方法不同最终会导致金额不同。一般来说,房屋价值的计算方法是以房屋面积是否达到90平方米为基础,最大金额的计算方法取决于公积金,所以贷款前需要了解清楚。想查询公积金,可以直接去管理中心查询。当然也可以通过支付宝平台查询,都需要自己的公积金账户。

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